Huisjesmelker

Huisjesmelker is de populaire Nederlandse benaming voor malafide huiseigenaren. Bonafide huiseigenaren worden ook wel huisjesmelkers genoemd, met name als zij in de ogen van de huurders veel huur vragen.

De huisjesmelker int huur zonder dat het huis wordt onderhouden. Vaak zijn de huren buitenproportioneel hoog en worden in één huis meerdere wooneenheden afgetimmerd. Huisjesmelkers bezitten vaak veel van dit soort huizen. De huizen worden verhuurd aan mensen die om woonruimte verlegen zitten, zoals (internationale) studenten, seizoenwerkers en mensen zonder legaal verblijfsstatuut (zgn. "illegalen"). Er zijn (extreme) voorbeelden bekend van verhuurders die in een enkele woonruimte "matrassen" verhuurden aan illegalen. Daar mochten ze dan slechts op bepaalde tijden slapen en betaalden ze tot 150 euro per maand huur voor. In sommige gevallen huisden in een enkele kamer tot wel twintig personen. Meestal ontberen de huurders van huisjesmelkers de connecties om andere betere woonruimte te vinden. Bovendien kunnen de lange wachttijden voor normale betaalbare woonruimte en de woningnood een rol spelen. De verhuurder heeft een machtspositie en bovendien een informatievoorsprong ten opzichte van zijn huurders.

Een huisjesmelker die zijn zaken "goed" voor elkaar heeft kan op deze manier slapend rijk worden over de rug van zijn huurders.

Wie bij een malafide huiseigenaar huurt heeft hier op verschillende manieren nadeel van. Ten eerste betaalt men meestal te veel huur voor te kleine of slecht onderhouden woonruimte. De bewoners kampen met ruimtegebrek, slecht werkende verwarming of isolatie, scheuren in muren of het plafond, rondwervelend stof, schimmel, vochtigheid of soms zelfs de aanwezigheid van asbest. Dit leidt vaak tot onhygiënische en ongezonde situaties. Daarbij kan men in problemen komen omdat veel 'huisjesmelkers' het de bewoners niet toestaan zich in te schrijven bij de gemeente, omdat die immers argwaan kan krijgen. Aan de andere kant zal een huurder eveneens de gebeten hond zijn wanneer de gemeente oordeelt dat de verhuurder in strijd met de wet of andere voorschriften handelt. In beginsel zal dan namelijk de verhuurder zijn vergunning verliezen en zullen de huurders hun woonruimte verliezen. Publieke verontwaardiging en consideratie bij de gemeentes heeft echter in veel gevallen ervoor gezorgd dat soms toch tijdelijke vervangende woonruimte wordt geregeld.

Etymologie

De benaming verwijst naar uitmelken, het uit de uier halen van de laatste melk van een koe, nadat deze machinaal is gemolken. Uitmelken wordt ook gebruikt in de betekenis: iemands laatste geld afhandigmaken, iemand arm maken.

Externe link

• www.huisjesmelkers.nl, een onafhankelijk platform waar zowel huurders als verhuurders een klacht of verweer op een klacht kwijt kunnen