Achtererfgebied

Het achtererfgebied wordt gedefinieerd in bijlage II van het Nederlandse Besluit omgevingsrecht en luidt als volgt: "erf achter de lijn die het hoofdgebouw doorkruist op 1 meter achter de voorkant en van daaruit evenwijdig loopt met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied, zonder het hoofdgebouw opnieuw te doorkruisen of in het erf achter het hoofdgebouw te komen".

Deze definitie wordt gebruikt om te bepalen waar iets vergunningsvrij gebouwd mag worden. Dit moet worden gelezen in samenhang met het bebouwingsgebied.

Uitleg

In het bebouwingsgebied mag je onder voorwaarden een bijbehorend bouwwerk bouwen, zonder daar een omgevingsvergunning voor aan te vragen of te hebben. Om de definitie nader te verklaren volgt enige uitleg. Een gebouw heeft een achtererfgebied die begint met een virtuele lijn die een meter achter de voorgevel evenwijdig aan de straat of stoep loopt. Bij een hoekpand heb je twee van die virtuele lijnen, allebei evenwijdig aan de openbare ruimte (of weg). Dit is dus ongeacht de diepte van je voor of achtertuin of perceel. Dit geldt voor alle hoofdgebouwen op een perceel, dus dit is niet alleen beperkt voor woningen maar geldt ook voor bedrijfspanden. In het achtererfgebied mag er bijbehorende bouwwerken worden gebouwd, maar dat kan niet op de plek waar al een gebouw staat. Daarom heeft de wetgever een nadere definitie gegeven over waar en hoe je bijbehorende bouwwerken mag plaatsen en dat is het bebouwingsgebied genoemd.

Geschiedenis

Met de introductie van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht op 1 oktober 2010 is het begrip achtererfgebied ontstaan. Dit was de vervanging van het begrip achtererf welke in het Besluit bouwvergunningvrij en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken (Bblb) werd genoemd.

Bronnen, noten en/of referenties

Bronnen, noten en/of referenties Besluit omgevingsrecht