Maasmond B.V.

Maasmond B.V.
Motto of slagzin	Gezichtsbepalend voor ieder project
Oprichting	1898
Oprichter(s)	J. Tuinman en C. Knegt, later Jan (J.A.W.) Jongste
Sleutelfiguren	Jan Jongste (1923-1981) en zijn zonen Richard (M.C.A.) en Hans (J.A.W.) Jongste
Land	Nederland
Werknemers	125 fte (juli 2020)
Producten	projectinrichting, renovatie, (meerjaren)onderhoud, gordijnatelier, turnkey
Omzet/jaar	€ 20,9 miljoen (2019)
Winst/jaar	€ 1,5 miljoen (2019)
Website	www.maasmond.nl

Maasmond is een Nederlandse onderneming die vastgoedonderhoud, schilderwerk, projectinrichting, zonwering en gordijnen vanuit het eigen gordijnenatelier, alsmede renovatie en inrichting van vastgoed voor haar rekening neemt. Ze behoort tot de top 5 van Nederland. De veelal grootschalige projecten worden verworven via Europese en onderhandse aanbestedingen. Het hoofdkantoor is gevestigd in Rotterdam. De onderneming heeft een vestiging in Leeuwarden en steunvestigingen in Utrecht en Bergen op Zoom. Maasmond richt zich voornamelijk op de Nederlandse zakelijke markt, waaronder vastgoedontwikkelaars, vastgoedbeheerders, overheden, Verenigingen van Eigenaren, ondernemers, horeca-eigenaren, zorgverleners en onderwijsverstrekkers. Bijzondere projecten zijn onder meer de rechtbanken in Nederland, de Faculteit Bouwkunde van de TU Delft, Ahoy Rotterdam, Stadion Feyenoord, kantoren voor Politie, KPN en UWV, alsmede het Koninklijk Entrepot in Antwerpen. In de retail werkt Maasmond onder meer voor Adidas, in de horeca onder meer voor Bilderberg Hotels. Projecten voor onderwijsinstellingen betreffen onder meer de Haagse Hogeschool, Avans Hogeschool, Fontys, Albeda, diverse ROC’s en verscheidene kleinschalige schoolinstellingen. Opdrachtgevers bij de overheid zijn onder meer de gemeentes Hoorn, Rotterdam, Den Haag, Tilburg en Zoetermeer, alsmede Waterschap Hollandse Delta. Daarnaast realiseert Maasmond diverse projecten voor Verenigingen van Eigenaren, waaronder Heliport in Rotterdam, Jonkerbos in Zoetermeer en De Kopspijker in Spijkenisse.

Certificering

Maasmond is sinds 1994 ISO 9001-gecertificeerd en sinds 1999 VCA**-gecertificeerd, en bovendien in het bezit van het VGO-keurmerk en het FSC-certificaat. De onderneming is actief in het opleiden van jonge professionals, onder meer door deelname aan het Rotterdamse Leerwerkakkoord. Maasmond is tevens een erkend SBB-leerwerkbedrijf en aangesloten bij het Leermeesterschap. Daarnaast is het bedrijf lid van brancheorganisatie VNO-NCW en sponsor van vele maatschappelijke organisaties.

Activiteiten

De projecten van Maasmond lopen uiteen van deelwerk tot complete turnkeyprojecten. De onderneming neemt onder meer schilderwerk, beglazing, stoffering (deels vanuit het eigen gordijnenatelier), zonwering, wanden, vloeren, plafonds, projectmeubilair, verlichting, klimaatinstallaties en eventueel beplanting en decoratie voor haar rekening. Dit geldt voor nieuwbouw en renovatie, waarbij ook bouwkundige aanpassingen kunnen worden uitgevoerd. Onderhoud wordt meestal in een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aangeboden, waarbij vaak een prestatieovereenkomst wordt afgesloten, bijvoorbeeld in de vorm van resultaatgericht vastgoedonderhoud RGVO. Het totaalconcept van Maasmond bestaat uit advies, ontwerp, uitvoering en meerjarenonderhoud.

Geschiedenis

Oprichting en overname

De geschiedenis van Maasmond begint al in 1898. Het toenmalige Rotterdamse schildersbedrijf heette toen J. Tuinman en C. Knegt, later alleen C. Knegt, en is gevestigd aan de Speelmanstraat in Kralingen. Na de annexatie en het bombardement van 14 mei 1940 verhuist het naar de Aegidiusstraat 181 in Rotterdam. In 1985 volgde de verhuizing naar de Linschotenstraat 47 in de Rotterdamse Spaanse Polder.

Het werk van C. Knegt bestaat voornamelijk uit onderhoudsschilderwerk aan woonhuizen van gegoede particulieren in Kralingen. In 1960 nemen Jan Jongste (1923-1981) en zijn compagnon Willem van der Giessen het schildersbedrijf C. Knegt en een schildersbedrijf in Dordrecht over. Ze hernoemen deze in Schildersbedrijf ‘De Maasmond’ (Rotterdam) en Schildersbedrijf en Spuitinrichting ‘De Maasmond’ (Dordrecht). Niet veel later gaan ze hun eigen weg. Jan Jongste zet het Rotterdamse schildersbedrijf voort en heeft het exclusieve recht op de naam ‘De Maasmond’.

Groei in de jaren '70

De eerste jaren werkt Jan grotendeels in Rotterdam. Hij voert ook opdrachten uit in Capelle a/d IJssel, Zaandam en zelfs Enschede, maar het reizen en het overbrengen van materialen is tijdrovend. Hij zoekt zijn klanten daarom steeds dichter bij huis. In 1970 schildert De Maasmond vrijwel uitsluitend in Rotterdam, met Kralingen en Hillegersberg als belangrijkste kernen. Hierdoor kunnen meer opdrachten worden aangenomen, waardoor het bedrijf gestaag groeit. Jan Jongste breidt uit en koopt halverwege de jaren zestig een schildersbedrijf aan het Zwaanshals. Het pand verkoopt hij enkele jaren later, maar het klantenbestand met katholieke kerken en kloosters – waartoe (de hervormde) Jan anders geen toegang had gekregen – blijft overeind. Inmiddels heeft De Maasmond tien schilders in dienst. Er wordt een chauffeur aangenomen om de schilders naar de verschillende projecten toe te rijden.

De volgende generatie

Jan Jongste en zijn vrouw Cornelia krijgen drie zonen: Richard (1954), Hans (1958) en Herbert (1960). Als vanzelfsprekend komt Richard in 1970 bij De Maasmond om praktijkervaring op te doen. Hij haalt er zijn diploma’s voor de gezel- en meesteropleiding en volgt een ondernemersopleiding. Na een jaar gaat Richard zijn vader op kantoor ondersteunen die steeds meer last begint te hebben van zijn ziekte van Crohn. Richard neemt meer taken en verantwoordelijkheden over.

Tweede zoon Hans volgt de opleiding Bouwkunde – eerst op MTS- en daarna op HTS-niveau. Vanwege zijn vaders snel verslechterende gezondheid stopt hij met de HTS en behaalt zijn schildervakdiploma's op de MTS en behaalt de benodigde papieren. Op 1 januari 1981 treedt Richard officieel toe tot de directie van het bedrijf en zes dagen later – 7 januari 1981 – overlijdt Jan Jongste op 57-jarige leeftijd. In 1981 krijgt Richard de dagelijkse leiding in handen. In datzelfde jaar komt Hans in de zaak, evenals derde zoon Herbert die op de MTS een meubileer- en stoffeeropleiding doet. Na vijftien jaar verlaat Herbert de zaak. Richard en Hans vormen sindsdien samen de directie.

Focus op de zakelijke markt

Jan Jongste trok in de jaren zestig al bedrijven aan als Wilton-Feijenoord en de Rotterdamse Melkindustrie en Richard zet de benadering van zakelijke klanten door. Makelaar Kok Beheer is in 1970 al goed voor bijna een kwart van de omzet. Ook vastgoedbezitters en -beheerders leveren waardevolle opdrachten op, waardoor de focus op de zakelijke markt wordt doorgezet. Beleggers en pensioenfondsen worden klant, waarbij de investering in woningen verschuift naar investering in kantoren, die De Maasmond mag opknappen. Het aantal kantoren in beheer van die klanten groeit snel in de jaren zeventig. De Maasmond profiteert ook van de toenemende aandacht voor het personeel en hun werkomstandigheden, waardoor de vraag naar binnenschilders en kantoorinrichters toeneemt.

Uitbreiding van de activiteiten

Het jaar 1974 betekent een omslag voor het bedrijf. In het leegstaande kantoorpand van Shell aan het Hofplein in Rotterdam neemt De Maasmond het schilderwerk voor zijn rekening en Richard biedt aan ook de vloerbedekking te leggen. Als gevolg van dit succesvolle uitstapje besluit de directie in 1975 de bedrijfsactiviteiten te verbreden en de naam te wijzigen in Maasmond Application. De nieuwe stoffeerafdeling werkt seizoensonafhankelijk en daardoor het hele jaar door. Als vanzelf leidt het binnenwerk tot meer binnenschilderwerk. Maasmond Application wordt sindsdien steeds vaker gevraagd om complete turnkeyprojecten uit te voeren. Als allrounder op het gebied van vastgoedzorg en projectverzorging groeit het bedrijf gestaag.

Een eigen gordijnenatelier

In de beginjaren van Maasmond Application gaat het bedrijf samenwerken met gordijnenatelier Vevicon. Als dit failliet gaat, zet Maasmond Application in 1984 zelf een atelier op, dat ook rechtstreeks werk aanneemt van klanten als De Bijenkorf, Ter Meulen, De Klerk en Van Reeuwijk. In 1990 richten Richard Jongste, P.F. Lems en J. Krupe samen Total Interior Systems op om compleet gestoffeerde en ingerichte kantoren te verhuren.

Het nieuwe pand in Spaanse Polder

Maasmond en het gordijnenatelier groeien explosief. In 1968 telde Maasmond nog zo’n vijftien vaste werknemers, in 1986 is dat aantal gegroeid tot honderd. De tien panden van het bedrijf zijn vooral nodig als opslagruimte voor de verf. In 1985 investeert Maasmond in een nieuw pand van zo’n 2.500 vierkante meter aan de Linschotenstraat 47 in Spaanse Polder, Rotterdam. Het biedt genoeg ruimte voor een kantoor, opslag, het gordijnenatelier en een showroom. Alle andere panden worden verkocht. Maasmond Application koopt driekwart van het pand, maar al snel is er meer ruimte nodig. Richard en Hans kopen in 1991 daarom een tweede pand van 2.000 vierkante meter aan de Linschotenstraat 43 voor het magazijn, een vergaderruimte en de showroom.

Nieuwe vestigingen

Sinds 1970 zijn bedrijven, pensioenfondsen, overheidsinstellingen en woningbouwcorporaties belangrijke klanten. Grotere organisaties sluiten langdurige onderhoudscontracten af en bieden daardoor veel zekerheid. Ook vele ziekenhuizen en zorginstellingen, met locaties door het hele land, heeft Maasmond inmiddels in portefeuille. Hierdoor groeit het aantal onderhoudscontracten voor nieuwe kantoren buiten Rotterdam.

In 1984 wordt Maasmond Services BV opgericht voor medewerk(st)ers die niet onder de CAO Schilders vallen. Ook wordt Beheermaatschappij Maasmond Application Holding BV opgericht.

In 1990 richt Maasmond een vestiging in Utrecht op – Maasmond Utrecht – na de overname van het schilders- en behangersbedrijf Nugter. Maasmond Application heet voortaan Maasmond Rotterdam BV. In 1993 breidt Maasmond uit naar het noorden als een grote klant, PTT, verhuist van Den Haag naar Groningen. Maasmond neemt het failliete schildersbedrijf Tjepkema over en heeft sindsdien een vestiging in Leeuwarden om zich te richten op bestaande en nieuwe klanten in de noordelijke provincies. De overname wordt gevolgd door de oprichting van Maasmond Leeuwarden op 11 juni 1993, gevestigd aan de Corellistraat 50 in een pand van 550 vierkante meter. In 2001 volgt uitbreiding naar het zuiden: het schildersbedrijf van Jef de Waal in Bergen op Zoom wordt overgenomen en dat opent de deuren naar de Belgische markt. De vestiging heet Maasmond Bergen op Zoom.

De vestigingen bedienen in eerste instantie vooral bestaande klanten door het hele land, maar leveren sinds 2000 ook nieuw werk op, met name door de komst van de Europese aanbestedingen. Klanten met winkels of kantoren in het buitenland en ook niet-Nederlandse opdrachtgevers weten Maasmond ook te vinden en daardoor breidden de activiteiten uit tot over de grenzen. Particulieren, meestal welgesteld met oude panden in Kralingen en Hillegersberg, blijven eveneens tot het klantenbestand van Maasmond behoren.

In december 2014 worden Maasmond Bergen op Zoom en Maasmond Utrecht geliquideerd. Het personeel blijft in dienst en de bedrijfsruimten blijven in gebruik, ondergebracht bij Maasmond Rotterdam. Hiervan verandert de naam in Maasmond BV. Voor de activiteiten in België wordt een samenwerking aangegaan met Convents in Hasselt, België.

Maatschappelijke rol

Richard en Hans Jongste bekleden tot de dag van vandaag vele bestuursfuncties en hebben een groot netwerk. Een bijzondere samenwerking was Het Vierspan dat in 1994 werd opgericht en veertien jaar heeft bestaan. Deelnemers waren ET Gevelreiniging, Basro (elektra), Bovero (plafonds en systeemwanden) en Maasmond (stoffering en schilderwerk). Door de verschillende specialismen gecombineerd aan te bieden, kon Het Vierspan complete turnkeyprojecten voor kantoorpanden aannemen en samen organiseerden ze vele zakelijke evenementen. Maasmond is dat blijven doen.

Richard Jongste is een van de initiatiefnemers voor de WerkgeversVereniging Vloer- en Raambekledingbedrijven (WVVR) om cao, opleiding van vakmensen, bedrijfsvoering en milieu- en aansprakelijkheidswetgeving in de sector te borgen en zo kwaliteit, service en garantie te bieden. Inmiddels heet het Platform Project Inrichting (PPI). Ook is Richard een van de initiatiefnemers van de Stichting Arbitrage Projectinrichting (SAP).

Bron

• ‘Maasmond - Van schildersbedrijf tot vastgoedspecialist 1898 – 1960 – 2010’, Boudewijn Pothoven, Stad en Bedrijf, 2010, ISBN 978 90 9025612 2